未来规划了不得!武汉这个区域众多重大工程迎最新进展!

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来源:武汉热线房产网 发布日期:2019-05-14 08:40 浏览:17次

白沙洲,一个让刚需又爱又恨的地方。

爱的是相对其他几个刚需集聚区,例如汉口后湖、汉阳四新,白沙洲的房价还算友好。恨的是这里目前好像只有房子,交通鸡肋,环境一言难尽,商业等配套目前更是接近于零。

不过吐槽归吐槽,今年白沙洲已入市的楼盘,大部分均价都有所上涨,要说其中涨得最厉害的,则是三环内的白沙洲和三环外的新力城。

保利上城2019年4月4日开盘推出了78-151平精装房,距上次开盘已有一年之久,涨幅约1000元/平。新力城今年1月、4月各开盘一次,相比上次都涨幅500元/平,也就是说该项目今年上半年就涨了1000元/平。

除此之外,关注度颇高的东原启城、旭辉华宇江悦府等楼盘也纷纷进行了不同程度的涨价。新入市三环外项目景瑞天赋滨江1.4万+的均价也是刷新片区天花板。

白沙洲环境交通等好像并没有得到明显的改善,但片区内项目却呈现明显涨价趋势,这是为何?

其实除了部分新项目入市拉高片区均价以外,白沙洲各项建设规划的不断推进拉高片区价值才是最主要原因。

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白沙洲道路交通

武汉杨泗港长江大桥预计9月底通车

杨泗港长江大桥是武汉市长江上的第十座大桥,也是长江上首座双层公路大桥,桥梁位于鹦鹉洲大桥上游3.2公里、白沙洲大桥下游2.8公里处,全长约4.134公里。上层设计为城市快速路,双向6车道,行车时速80公里; 下层设计为城市主干道,双向6车道,行车时速60公里,两侧设非机动车道及人行观光道。主桥跨度1700米,世界上跨度最大的双层悬索桥,主桥设置双层双向12车道,是世界上通行能力最大的公路桥梁,将在武汉军运会开幕前惊艳亮相,连接汉阳滨江和武昌。

近日,随着最后一片箱梁混凝土浇筑完成,标志着武汉杨泗港长江大桥北岸主体结构全部完成。

此次浇筑的最后一联箱梁长53米,高2米,梁宽25.8米,从模板铺设到最后的混凝土浇注,历时17天,共浇筑混凝土方量1100方。据介绍,杨泗港长江大桥汉阳侧引桥上部结构箱梁一共76联,其中钢箱梁7联,现浇箱梁69联。经现场工人780多天的日夜施工,引桥上部结构箱梁施工完成,下步将转入桥面铺装及附属工程施工,为桥梁的按期通车做最后冲刺。

杨泗港长江大桥武昌侧引桥主体结构预计5月中上旬完成。

投资约90亿的武汉杨泗港长江大桥刷新世界纪录,杨泗港长江大桥将于9月底通车,极大完善武汉城市快速路骨架系统,缓解过江交通压力,带动新区发展,进一步优化城市空间布局。

杨泗港快速通道青菱段预计军运会前完工

从中建三局二公司基础设施工程公司了解到,为确保基础公司杨泗港快速通道青菱段第二项目部“8.30”桥梁主线通车节点目标圆满完成。4月25日下午,项目召开了“8.30”节点动员大会。日前,在武汉市杨泗港快速通道青菱段项目部,“迎军运、保工期”劳动竞赛推进会隆重举办,旨在动员各项目在工程质量、建设工期、技术创新等方面开展竞赛,如期在军运会前完成这一重点工程。

杨泗港快速通道青菱项目是军运会配套工程,是杨泗港长江大桥武昌岸主要疏解道路,也是通向军运会运动村的必经要道。

地铁5号线多个车站结构封顶

武汉地铁5号线从武汉火车站至青菱南三环站,全长33.57公里,起于南三环,止于武汉火车站,与穿越长江的2号线、4号线、7号线等多条轨道交通线路换乘,线路纵贯洪山、武昌和青山三个区,全线设站25座,其中地下站21座,高架站4座。5号线南白区间架通,江国路村桩基已完成,已有11个车站主体结构封顶,白沙洲区间开始也在全力铺设轨道了。

3月12日上午,武汉轨道交通5号线新生路站至三角路站区间(新三区间)左线盾构机缓缓剥离洞门最后一层混凝土,这意味着新三区间隧道双线胜利贯通。

地铁12号线武昌段土建招标开始

武汉市轨道交通12号线为武汉首条环线地铁,线路全长59.9KM,共设车站37座,分武昌、汉口、汉阳三期进行建设。武汉市轨道交通12号线武昌段,由科普公园站至青菱站,共14站14区间1出入场线,在板桥村设有1座停车场。

目前12号线武昌段土建招标已经开始。

黄家湖、白沙洲片区启动交通大整治 

从武昌白沙洲出三环线,一直是武汉拥堵的“重灾区”,随着黄家湖大道与三环线交会节点区域环境综合整治提升工程的17个项目,全线展开,包括1.5公里长的黄家湖大道、双向8车道的烽火路、与三环线平行的青菱河路,一条便捷的“高速景观带”即将呈现,预计19年5月完工。

目前烽胜路已有2条匝道通车,另外两条匝道正在建设中,也将于近期通车。

连接江夏、洪山的三环线、烽胜路和黄家湖大道是军运会运动员村各国运动员进出的必经之路,改造后的黄家湖大道,路面将由此前的60米拓宽至100米,由原来双向6车道拓宽为双向8车道,将彻底变身成为一条景观大道。

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白沙洲医疗

两所三甲医院预计年内进入主体建设施工

2018年12月29日,武汉大学人民医院洪山院区和湖北省妇幼保健院洪山院区同日开工,预计将于2021年建成。

目前,湖北省妇幼保健院洪山院区项目进入可研批复阶段,武汉大学人民医院洪山院区项目正在办理用地规划许可手续,待各项建设施工手续办理完成后,两个项目将在今年进入主体建设施工。

据了解,武汉大学人民医院洪山院区位于洪山区张家湾街白沙四路和轨道5号线交汇处西北角,预计2021年底建成。院区占地面积128亩,总建筑面积27万平方米,设计床位1000张,并配备3000个停车位,其设计理念为“花园式、人性化、智能化、国际化”,将打造成世界一流的综合医疗中心、以人为本的花园疗养胜地、面向未来的国际研究基地。

▲人民医院洪山分院效果图

据了解,省妇幼保健院洪山院区设计总建筑面积16万平方米,开放床位则有500张,也预计于2021年底建成。院区位于白沙三路和烽胜路交会处,与武汉大学人民医院仅距500米,共享地铁5号线、12号线。

▲妇幼保健院洪山分院效果图

两所医院除了立足周边群众的医疗卫生需求,还将为洪山区在医疗服务、公共卫生应急、疾病防控、医疗质量管理、健康管理、分级诊疗及医疗联合体等方面发挥龙头作用。

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白沙洲教育

白沙洲教育资源大力提升中

洪山五小位于黄家湖片区双建村。目前正在建设中,预计下半年建设完成,目前巴黎春天对口李桥小学,待洪山五小投入使用后,李桥小学会整体搬迁到洪山五小。

▲广埠屯小学青菱城市花园分校

广埠屯小学青菱城市花园分校位于张家湾片区,目前已进入地面建筑施工阶段,工地内无渣土车停放,预计九月份投入使用,规划18个教学班。

卓刀泉中学张家湾分校重建项目正在施工中,预计2020年6月完工,9月迁回,该校的重建后将会增加7个班的规模,该校的重建是为了适应周边的发展,人口的增长进行的规划。属于张家湾片区的九年一贯制学校。

华师一附中东原启城分校=卓刀泉中学清江锦城分校

目前已开工建设,位于白沙四路与烽胜路交界处的规划初中项目前期拟定名称为“卓刀泉中学清江锦城分校”,但学校建成投入使用后将引进华师一教育资源,该校为单设初中,没有高中部。

华师附属书院世家中学=爱家名校华城中学

正在办理规划手续,规划报审时拟定名称为爱家名校华城中学,在报审过程中与华师一签订合作办学,学校名称改为华师一书院世家中学,这两所学校实为同一规划学校。

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白沙洲商业、环境

居然之家预计10月1日开业

居然之家白沙洲店位于武汉市武昌区白沙洲大道与白沙三路交汇处,建筑面积约7万平米,地下一层至地上五层。

▲居然之家白沙洲店效果图

项目位于白沙洲大道与白沙三路交汇处,属于白沙洲三环内。就在未来的地铁12号线罗家村地铁站。该商业体周边小区较多,有南国都市、青菱城市花园及荷景苑等还建小区,也有华润紫云府、世茂云锦等较为成熟的项目。

虽然有可能这个商业体还是会以建材家居类为主,但据小道消息透露,已经洽谈了盒马鲜生等资源。目前正在建设中,预计2019年10月1日开业,建成后将成该白沙洲的又一新地标。

片区对应有50万平方米商业规划

白沙洲片区规划有多处集中商业用地,分别位于白沙洲大道以西万科金色城市锦绣苑以北处、白沙洲大道以西的八坦路两侧、白沙洲大道以西江国路以北(现烽火钢材批发市场)、白沙洲三路与烽胜路交汇处。文化活动用地规划位于白沙洲三路与白沙路交叉口处的东南地块。

▲清江锦城商业规划效果图

另外张家湾街也表示: 洪山区张家湾街辖区6个城中村正在进行改造,烽胜路沿线对应的有40万平米商业规划体量,白沙洲大道对应有10万平米商业规划体量,预计2020年开始建设。

“青菱•西岸”项目规划中

2018年10月

“青菱·西岸”项目招商推介会

邀请全国30多家开发企业

来汉共绘蓝图

打造服务业新发力点

▲“青菱•西岸”项目规划区域

“青菱·西岸”项目位于青菱高科技产业园,在三环线与四环线之间,与黄家湖大学城隔湖相望,周边被高科技产业园区环绕,有住宅、教育配套。根据初步规划,青菱·西岸总体分为三大部分,属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。

1、云帆街

东至青菱湖西路,南至杨林路,西至武金堤路,北至建阳四路,总用地面积1.15 平方公里,其中商业面积约0.47平方公里。该项目将作为青菱地区的主要商业(商务)配套项目,服务整个地区并向四周辐射。

2、西岸生态旅游区

东至青菱湖西岸,南至四环线,西至青菱湖西路,总用地面积2.4平方公里。旅游区分为生态保护区和生态发展区。其中,生态发展区面积0.88平方公里,生态底线区面积1.52平方公里。

3、长江湿地景观带

长江湿地景观带为沿江的生态保护区。资料显示,青菱地区长江岸线约12公里,滩涂最宽处超过1公里,面积近4.7平方公里。规划中,沿江的武金堤大道将与高速路网联通,提升园区公路交通网的功能,为周边居民带来便利。

4、青菱高科技产业园

青菱高科技产业园位于武汉“南大门”,在它的范围内,拆迁面积为223万方,目前已完成90%以上。预计到“十三五”末期,青菱地区将增加商品房及还建房超过500万平方米,地区常驻人口达到30万人。“青菱·西岸”将成为这里最为重要的商旅配套项目。

白沙洲江滩来袭

白沙洲江滩公园属于长江右岸洪山江滩防洪及环境综合整治工程(杨泗港大桥至白沙洲大桥段)范围,按照市政建设计划安排,目前初步拟定今年11月开工建设

洪山江滩的范围为洪山区武金堤八铺街防洪墙接头处至白沙洲大桥,实施主体为武汉市碧水集团,正由武汉市堤建中心负责代建。目前,已完成立项工作,计划2020年开工建设。

武汉城投集团回复:杨泗港大桥通车后,附近江滩将会随之改造提升,武金堤公路将改造为绿道,江滩也会全线提升。

据了解,长江主轴长江右岸洪山江滩防洪及环境综合整治工程(杨泗港大桥至白沙洲大桥段)启动环评,业主单位为“武汉碧水集团有限公司”,承建单位为“武汉市水务堤防工程建设管理中心”,总投资38645.27万,工程预计工期为24 个月,以及将在2021年11月投产。

森林阳台区——此分区位于白沙洲大桥至万科金色城市小区之间,滩地面积约为14.2万平,滩地呈三角形态,长约1000米,滩地地势较高,宽度约为27-230米,高程在25.00-27.50之间;在白沙洲大桥桥头27.00高程处布置林荫式滨江阳台,结合现有的上堤路改造为公园绿道及车行入口,在白沙四路的路口处设置园区的1个主要人行入口,并在滩地结合入口临堤布置1处覆土式管理用房;结合不同的功能布局与景观空间,此区域打造香树天地、绿洲广场两大主要景点。

白沙乐园区——此分区位于白沙洲三路正对的区域,滩地面积约为19.34 万㎡,滩地带状,是全园最宽处,长约780 米,滩地宽度约为220-280 米,滩地中部地势较高,高程在25.00-27.00 之间,临江边地势较低,高程在22.50。在白沙三路的路口设置主要的人行出入口,结合出入口临堤边布置1 处覆土式管理建筑,保留改造滩地地势较高处的2 处建筑作为公园配套用房,临江边结合高差布置连续的生态绿阶确保岸线的稳固性,堤边防浪台高程为25.50-26.00,结合场地现有低洼地修整为自然的下沉绿地,保证滩地的排水有序组织。通过对滩地高程的梳理,结合保留改造的建筑,打造金果栈道、五里草阶、曲水花溪、戏沙舞台四大主要景点。

运动天地区——此分区位于江南泵站左侧,面积约为16.03 万㎡,大部分高程在24.00-25.00 之间,靠近江南泵站处最低为23.00,滩地中部最高点为27.00;结合场地25.50 以上的高地区域,布置园区的泳池及运动球场类设置,并将现有的2 处建筑保留,1 处结合球场及泳池改造为必要的功能管理用房,另1 处改造为儿童乐园的服务用房,并兼顾休息驿站及厕所功能;此区域滩地高程总体较高,结合场地打造童梦乐园、竞技秀场两大景点。

生境迷宫区——此分区位于江南泵站右侧,面积约为10.51 万㎡,滩地呈三角形,大部分高程在20.00-23.50 之间,上水几率较大,结合八坦路现有的道路,设置1 处进入园区的车行入口;沿滩地堤边26.00 高程处,设置6 米宽的车行道贯穿全园,道路旁设置1 处集中机动车停车场;在此区域滩地之上结合高程及场地特性,设置湿地迷宫、浮水栈桥两大景点。

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