【政策资讯】黄石市公租房申请及租金减免申请流程,赶紧看过来!

黄石新闻新闻 / 来源:众邦资产运管 发布日期:2021-01-17 20:21:16 热度:16C
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2018年5月,我市出台了《黄石市2018年住房保障工作方案》,新方案有几项新增内容:人均住房保障面积标准增加2平米;重点保障教师、医生、环卫工人和公交司机等家庭优先进行实物配租,核减更多的租金等等。
具体内容如下:

住房保障方式共分为租赁补贴、实物配租和租金减免三种方式。市本级本年度人均住房保障建筑面积标准为16平方米(以下简称住房保障面积标准)。
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租赁补贴

指向符合保障条件的城市特困供养人员、最低生活保障(低保,下同)和低收入住房困难家庭发放租赁补贴,包括未实施实物配租和配租后住房面积仍未达到住房保障面积标准的城市特困供养人员、低保和低收入家庭。同时,探索研究未享受人才住房保障的新就业人员纳入租赁补贴保障范围的可行性。

1、对象。租赁私房、借住非直系亲属住房,以及自有住房、承租国有公房(含承租公共租赁住房)和住直系亲属住房人均住房建筑面积低于住房保障面积标准的城市特困供养人员、低保和低收入家庭。
2、发放方式及金额。本年度租赁补贴可在2个时间段内申请,经审核符合条件的家庭按季发放全年补贴。月住房租赁补贴=住房保障面积(住房保障人口x人均住房保障面积标准-自有住房、承租国有公房、公租房和直系亲属房等建筑面积)x区域市场租金标准(详见:黄石市本级公共租赁住房市场租金标准)x补贴比例(城市特困供养人员和低保90%,城市低收入80%)%u3002
住房保障人口以民政部门认定的低保、低收入家庭保障人为准。



实物配租

指向符合申请公租房保障条件对象,按规定程序配租公共租赁住房。其中公益性公共租赁住房实行申请审核公示轮候配租;社会性公共租赁住房、用工单位整体承租的公益性公共租赁住房,以及大专院校、国企自建的公益性公共租赁住房实行职工个人申请、单位依规审核,报住房保障部门登记备案。

1、房源。本年度计划安排公益性公共租赁住房房源不少于300套,其中不少于50套用于企业引进人才和来黄创业人员的人才公寓,如出现房源不足或多余的情况,将适时对配租房源计划进行调整。社会力量投资建设面向本单位职工配租的公租房,由各业主单位自行安排,如有空置经申请、批准后,可纳入全市统筹分配。
2、对象。(1)人均自有住房或租住公房,住房建筑面积在16平方米以下的城市特困供养人员、低保、低收入家庭和优抚对象,以及具有黄石市区户籍的其他无房人群;(2)在黄石市区居住和就业的新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)中的无自有住房人员,重点保障青年医生、教师,环卫工人、公交司机等;(3)无自有住房的企业引进人才、来黄创业人员。其中:有精神残疾、智力残疾或身患重大疾病(生活不能自理)的单人家庭、18周岁以下和60周岁以上的“特困供养人员”(无生活来源、无劳动能力、无法定赡抚养人)单人家庭原则上不纳入实物配租保障范围。符合民政安置政策的,由民政部门按相关规定予以安置。
3、配租规定。实物配租优先安置城市特困供养人员、低保、低收入家庭和优抚对象。新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)和其他无房人群根据申请时间顺序、家庭人口、收入水平、困难程度以及房源等情况,合理确定轮候排序规则,统一轮候配租,轮候期一般不超过5年。
优抚对象、新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)和其他无房人群的,住房保障人口以同住直系亲属或有赡抚养关系人口为准。
符合下列情形的,城市特困供养人员、低保、低收入家庭和优抚对象,以及其他住房困难人群,在外租赁私房满6个月的,视同无房可申请公共租赁住房实物配租:(1)将原自搭(违建)住房整体拆除;(2)退出原租赁的国有公房且无他处住房的;(3)自有住房经鉴定达到C、D级以上危房而搬离的;(4)原住直系亲属住房且住房建筑面积不足人均住房建筑面积的60%,而搬离的。
有下列任一情形的家庭或人员不得申请公共赁住房实物配租:(1)承租未清理转换的国有公房;(2)寄住人均住房建筑面积达标的直系亲属住房;(3)原有自有住房或租赁国有公房、公共租赁住房,因离婚造成其中一方无房未满二年的;(4)自有非住宅房屋人均住房保障面积达标的;(5)将自有住房转让后形成无房未满一年的(因医治家庭成员重疾而转让的家庭和人员除外)。

3

租金减免

指对向已经享受公共租赁住房实物配租对象,按规定比例核减租金。
1、对象。承租公共租赁住房且无他处住房,或承租公共租赁住房但原自有、租赁公房面积不足人均16平方米的城市特困供养人员、低保、低收入家庭和优抚对象,新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)和其他住房困难人群。
住房保障人口:(1)城市特困供养人员、低保、低收入家庭和优抚对象以民政部门认定的结果为准;(2)新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)和其他住房困难人群以业主单位、物业管理单位或社区受理确认的人口数(同住直系亲属或同住有赡抚养关系人口)为准。
2、租金减免方式及金额。本年度租金减免可在2个时间段内申请,经审核符合条件的家庭按月计算年度内一次性核减,公共租赁住房业主单位收取差额租金,未在规定时间内提出申请或审核后不符合条件的家庭不予减免年度租金。月租金减免(租金减免金额大于租金的以租金为限)=住房保障面积(住房保障人口?人均住房保障面积,住房保障面积大于承租的公共租赁住房建筑面积的以公共租赁住房建筑面积为准)x区域市场租金标准(详见:黄石市市本级公共租赁住房市场租金标准)?减免比例(城市特困供养人员、低保90%,城市低收入80%,优抚对象40%,新就业人员、外来务工人员(含农村转移人口)和其他住房困难人群30%。优抚对象为城市特困供养人员、低保、低收入的,按低保、低收入标准执行,不累加)。企业引进人才和来黄创业人员入住人才公寓的,其减免或补贴由市人社局依规办理。
承租公益性公共租赁住房的,经申请、审核后由各业主单位依规实施租金减免;社会性公共租赁住房的业主单位可照本方案的规定办理。

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公租房实物配租申请流程
(点击图片可放大)

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租金减免申请流程图
(点击图片可放大)


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