2020年宜昌房地产销售TOP10排行榜

宜昌新闻新闻 / 来源:宜昌买房哥 发布日期:2021-01-26 01:15:10 热度:19C
敬告:本站部分内容转载于网络,若有侵权、侵害您的利益或其他不适宜之处,请联系我们,本站将立即删除。
联系邮箱:2876218132#qq.co m
本页标题:2020年宜昌房地产销售TOP10排行榜
本页地址:http://www.hbbbs.cc/69505-1.html
相关话题:宜昌房产
#宜昌房产# 2020年宜昌房地产销售TOP10排行榜


2020年对所有的人而言,都是艰难的一年。
卖房人艰难,线上营销时代来临,没有点才艺都不敢做销售;
买房人艰难,社会停摆、钱包扁了,贷款政策却收紧了。
但是,2020年再怎么艰难,都过去了。
| 城区新房成交22303套,二手房10797套
据统计,2020年宜昌市城区共成交新房22303套,253.17万方;其中,新建商品住房成交18949套,224.76万方。二手房成交10797套,101.9万方;其中,二手住房成交10495套,98.91万方。截至2020年12月,宜昌新建商品房库存为18864套,225.3万方,按照2020年12月的去化速度,宜昌新房库存去化周期为7.5个月。

| 2020年1-12月宜昌城区成交套数柱形图(数据来源宜昌市住建局官网)



| 2020年1-12月宜昌城区新房库存走势图(数据来源宜昌市住建局官网
*数据说明:为了数据更具参考性,本段以下数据为宜昌城区主要新建住房成交数据,剔除了安置房成交数据,增加了公寓成交数据。


| 东城片区最火热,唐家湾片区崛起
2020年,东城片区仍然是购房者最爱的购房区域,全年销售新建商品住房6449套,销售面积约74.04万方,销售额达49.91亿元,区域销售均价约6741元/平方米;东站片区销量居第二,全年销售新建商品住房4197套,销售面积约51.33万方,销售额约40.31亿元,区域销售均价约7853元/平方米;城东片区销售新建商品住房1744套,销售面积约16.85万方,销售额约15.04亿元,区域销售均价约8927元/平方米。

| 2020年度宜昌各片区成交地图(不含安置房,含公寓)
此外,西陵主城区销量平稳、唐家湾片区崛起,分别成交1057套、1032套,其中西陵主城区销售面积10.40万方,销售额约12.05亿元,销售均价约11587元/平方米;唐家湾片区销售面积12.05万方,销售额约9.71亿元,销售均价约8060元/平方米。
东山片区销售新建商品住房980套,销售面积10.96万方,销售额约9.60亿元,区域销售均价约8761元/平方米。沿江片区销售新建商品住房868套,销售面积12.65万方,销售额约14.07亿元,区域销售均价约11118元/平方米。点军片区销售新建商品住房773套,销售面积10.36万方,销售额约8.75亿元,区域销售均价约8440元/平方米。小溪塔主城区销售新建商品住房725套,销售面积8.73万方,销售额约5.96亿元,区域销售均价约6833元/平方米。城区房价最便宜的猇亭片区,销售均价约5241元/平方米,成交397套,约4.61万方。

| 宜昌各片区销售价格对比
从各个价格段来看,宜昌城区单价6000-8000元/平米的新房最好卖,成交占比达到42%。另外,单价9000元/平米以上房源的成交占比较往年也有所提升,达到24%,说明住房改善类需求正在逐年增长。总体而言,2020年宜昌购房者们更看重性价比,但市场上仍然不缺高净值客户。



| 宜昌城区各价格段成交分布
| 恒、碧、融实力强悍,稳居销售各榜单前三
2020年,恒大、碧桂园、融创在宜昌收获最多的准业主,其中恒大新增准业主3089户,碧桂园新增准业主1635户,融创新增准业主1458户。新增准业主最多的品牌房企还有福星惠誉、万豪、联投、阳光城、万达、万科和宜昌建投。“漫天开花”的品牌房企收获满满,“一枝独秀”的品牌房企也有曲径通幽。
在销售套数排名前10的品牌房企中 ,恒大、碧桂园、融创、万豪、阳光城、建投均有2个及以上项目在售。而福星惠誉、联投、万达、万科则仅仅凭借1个项目突破重围,成为深受购房者欢迎的楼市火热IP。


特别关注的是,在2017年的宜昌楼市房企销售TOP10中,本土房企的上榜率还达到50%,然而仅四年时间,上榜成交套数和面积TOP10的宜昌本土房企只有建投地产一家。

| 2020年宜昌楼市房企销售TOP10
2020年,销售面积排行前十的房企与套数基本保持一致。各大房企的套均面积集中分布在109-125平方米区间。

| 2020年宜昌楼市房企销售面积TOP10
2020年,销售金额排行前十的房企销量约98.6亿,占新建商品住房销售总额的58.26%,其中排行前三的房企占31.11%。在楼市调整期,以价换量是常规操作,2020年宜昌不少销量靠前的房企执行过降价策略,当然也有部分项目凭借地段、产品保持价格坚挺。除了恒大、碧桂园、融创外,万豪、福星惠誉、联投、阳光城、建投、均瑶、万科成为年度销售金额最高的十大品牌房企。

| 2020年宜昌楼市房企销售金额榜
| 遥遥领先,恒大名都独占新房销售榜首
2020年,恒大名都以2417套、27.24万方的成绩独占宜昌新房销售套数、面积双榜榜首。福星惠誉?金色华府、万豪中心则分别排名第二、第三。
TOP10楼盘还包括融创?宏泰 | 融园、联投银河公园、碧桂园?凤凰城、万达大都会?天樾、万科理想城、阳光城中梁?国悦府、银河?东湖雅居。套数榜和面积榜基本保持一致,排名顺序略有区别。

| 2020年宜昌楼市新房销售套数榜

| 2020年宜昌楼市新房销售面积榜
在双榜单中,东城片区楼盘占50%,东站片区楼盘占40%,唐家湾片区楼盘占10%。这也从一定程度上反映了购房者的买房意向度。
| 8县市卖房47.5亿,宜都卖房多、兴山单价高
2020年,宜都市、枝江市、长阳县、兴山县、五峰县、秭归县、远安县、当阳县共成交新房8580套,成交面积104.81万方,成交金额约47.50亿元,改善类需求为主。

| 2020年宜昌市各县市成交地图(统计存在误差,本数据仅供参考)
宜都市成交套数最多,全年成交2647套,成交面积32.79万方,成交金额约14.85亿元,区域成交单价约4527元/平方米。金科入驻宜都、鲟龙湾文旅项目开盘,给宜都楼市带来的不仅是更上一层楼的人居品质,还有丰富多样的文娱体验。
枝江市成交2071套,销售量第二。区域成交面积26.00万方,成交金额约11.01亿元,区域成交单价约4273元/平方米。城区整体成交价格在8个县市中最低,成交面积区间集中于100-120平方米,占比达52.53%。
当阳市成交1365套,销售量第三。区域成交面积15.72万方,成交金额约7.01亿元,区域成交单价约4459元/平方米。当阳历史文化久远,紧邻襄阳、荆州,房地产发展相对较发达。2020年成交面积段主要集中在100-120平方米、120-144平方米两个区间,分别占比45.35%、37.58%。
长阳县成交773套,成交面积约9.96万方,成交金额约4.57亿元,区域成交单价约4590元/平方米。长阳主流面积段也集中在120-144平方米,占比63.52%。
秭归县成交734套,成交面积约9.33万方,成交金额约4.46亿元,区域成交单价约4783元/平方米。秭归主流价格段为5000-8000元/平方米,占比55.18%,这也使秭归整体房价相对偏高。秭归的面积段分布比较平均。
兴山县成交483套,成交面积约4.77万方,成交金额约2.78亿元,区域成交单价约5834元/平方米。昭君原野、紫龙山林旅康养项目等文旅项目拉高了区域整体均价。不过相对于其他县市而言,销量稍显不足。
远安县成交443套,成交面积约5.36万方,成交金额约2.43亿元,区域成交单价约4544元/平方米。远安主流面积段同样集中在120-144平方米,占比66.14%。
五峰县成交64套,成交面积约0.88万方,成交金额约0.38亿元,区域成交单价约4308元/平方米。五峰全年销量最低,成交主要集中在年头、年尾,主流面积段同样为120-144㎡。
— END —


一年一度的新年礼物赠送又到了,在接下来的几天,我们将分章节发布2020年度宜昌楼市白皮书,每篇文章留言点赞前十(包含被置顶的留言)的朋友,我们将给各位邮寄《2020年宜昌楼市白皮书》完整印刷版一本和《2020年宜昌楼市地图》一份,每位朋友限一次领取机会。
宜昌买房交流群⑩已开通,长按下方二维码,点击菜单栏“加买房群”


论坛
  阅读原文
支持0次 | 反对0次  
  用户评论区,文明评论,做文明人!

通行证: *邮箱+888(如:123@qq.com888)