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福州市区10幅地拍出73亿!个人以2.82亿竞得台江地块

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发表于 2019-9-21 00:18:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

今天上午

福州举行今年第六次土地拍卖活动

10幅地块成功拍出

面积405.12亩!

总成交额达到73.03亿!

本次土拍,大东海、武夷实业等17家房企报名参与。

仓山

49、50、52、57号地块

成功出让

49号地块

拍出12.36亿

仓山江南CBD片区地块五

5号竞买人

福州沃港贸易有限公司

12.36亿元竞得该地块

平均楼面地价14497元/平方米

宗地2019-49号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块五,选址面积46447平方米,出让面积38232平方米,用途为住宅用地,起始价11.91亿元。

须配建建筑面积15000平方米的限价商品房,按该项目商品住房备案价格的70%(以福州市人民政府最终确定的销售价格为准)销售,由福州市人民政府指定对象购买。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70%,则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。

50号地块

竞价98轮,拍出19.52亿

仓山江南CBD片区地块四

68号竞买人

福州融辉房地产有限公司

19.52亿竞得该地块

平均楼面地价11298元/平方米

68号竞买人(右)上台签约

在拍卖现场,宗地2019-50号地块吸引了众多竞买者举牌,比如66号、11号、3号、88号、68号等,竞争非常激烈。竞价进行到第76轮时,96号竞买人突然加入战局。此后,历经98轮竞价,最终才分出结果。

宗地2019-50号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块四,面积63518平方米,用途为住宅用地、商业用地,起始价14.67亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,按照15430元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

52号地块

平均楼面地价15283元/㎡

仓山江南CBD片区地块三

66号竞买人

福建鑫鹏投资有限公司

10.33亿元竞得该地块

平均楼面地价15283元/平方米

宗地2019-52号是仓山区雁头路南侧、连江南路以东的江南CBD片区地块三,选址面积32237平方米,出让面积28163平方米,用途为住宅用地、商业用地,起始价8.88亿元。

须配建建筑面积15000平方米的限价商品房,按该项目商品住房备案价格的70%(以福州市人民政府最终确定的销售价格为准)销售,由福州市人民政府指定对象购买。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70%,则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。

57号地块

两家公司联合竞得

仓山金浦旧厂房出让地块B

11号竞买人

厦门和重商务咨询有限公司

和福州永同昌投资发展有限公司

3.49亿元竞得该地块

平均楼面地价10939元/平方米

宗地2019-57号是仓山区林浦路以南的金浦旧厂房出让地块B,面积12762平方米,用途为住宅用地、商业用地,起始价3.17亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房,按照14500元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

台江

51、55、56号地块

出让成功

51号地块

拍出14.09亿,为住宅、商业用地

台江瀛洲河周边旧改地块

77号竞买人

武汉盘龙南山房地产有限公司

和福建纵横投资实业集团有限公司

14.09亿元竞得该地块

平均楼面地价17446元/平方米

宗地2019-51号是台江区五一南路东侧的瀛洲河周边旧改地块,选址面积42953平方米,出让面积36711平方米,用途为住宅用地、商业用地,起始价13.39亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房,按照19000元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

55号地块

泉州银行竞得

台江海峡金融商务区H地块

8号竞买人

泉州银行股份有限公司

3.23亿元竞得该地块

平均楼面地价8689元/平方米

拍卖现场竞价一轮即出结果

宗地2019-55号是台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区H地块,面积10933平方米,用途为商务办公(金融保险)用地,起始价3.23亿元。该宗地须全部自持,不得分割转让、出售。

56号地块

起拍的平均楼面地价最高,个人竞得

台江南公园周边旧改地块

7号竞买人

林友凯

2.82亿元竞得该地块

平均楼面地价22044元/平方米

竞价一轮辄止

这是本场起拍的平均楼面地价最高的一幅地块

涉及备受关注的南公园周边旧改

最终为个人竞得

宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块,面积6841平方米,用途为住宅用地、商业用地,起始价2.82亿元。该宗地配建的社会公共保障房由福州市土地发展中心按照10075元/平方米回购。

晋安

53、59、60号地块出让成功

58号地块取消出让

53号地块

摩天轮地块一轮出结果

位于晋安区化工路以南、晋安湖北侧

13号竞买人

福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司

5.35亿元竞得该地块

平均楼面地价6262元/平方米

竞价一轮即出结果

这里准备建摩天轮

宗地2019-53号是晋安区化工路以南、晋安湖北侧的摩天轮地块,选址面积45076平方米,出让面积40687平方米,用途为商服(商业、商务、娱乐)用地,摩天轮总高度不得小于120米,起始价5.35亿元。

该宗地摩天轮投资额不低于1.8亿元。须冻结1万平方米(计容建筑面积)的预售许可,待实际投资额经福州市财政评审中心评审达到合同约定的投资额后,解除预售许可限制。

据了解,目前福州尚无超过120米的摩天轮。随着地块出让成功,这里建起的摩天轮或为福州最高。

58号地块

无人举牌,出让取消

晋安区新店外环路北侧的原生物工程学校出让地块二

59号地块

“养老”地块拍出1.09亿元

188号竞买人

福建泉头森林人家农业发展有限公司

1.09亿元竞得该地块

平均楼面地价4046元/平方米

竞价一轮

宗地2019-59号是晋安区杨廷水库东侧的泉头旧改地块一,面积22452平方米,用途为公共管理与公共服务(养老)用地,起始价1.09亿元。该宗地可以整体转让和转租,不得分割转让和转租。

60号地块

一轮出让,7500万元

晋安福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块

33号竞买人

福建省永正工程质量检测有限公司

7500万元竞得该地块

平均楼面地价2557元/平方米

竞价一轮

宗地2019-60号是晋安区福光路以东、湖塘路以北的福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块,面积9777平方米,用途为工矿仓储(创新型产业M1)用地,起始价7500万元。该项目建成后不得分割转让。

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