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买房只有房产证还不行,三样东西比房产证重要,以免房子拱手送人

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发表于 2020-10-7 15:22:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不管是房产证还是房产证,当我们拿到这本大红皮书时,并不是一切都会好的。我们经常想当然地认为,只要我们有这个证书,房子就完全是我们自己的了。事实上,情况并非如此。办完房产证后,我们要注意一个事实,三样的东西比房产证更重要,以免房子拱手送人
首先:办理抵押登记
在生活经济的压力下,许多购房者用贷款买房,尤其是急需住房的家庭中的年轻人,他们依靠银行贷款买房,所以很大一部分房款是由银行支付的,所以他们会要求房子自己抵押,以确保他们的利益不受损害。因此,当你拿到“小红本”时,你应该及时办理抵押登记,并携带相关材料办理手续。
第二:买房时所有的账单和凭证都要妥善保管
有些人可能认为只有房产证才是最重要的。只要办理了房产证,其他相关凭证就像是在超市购物后的收据,没有用,甚至在搬家过程中被扔掉或丢失。事实上,这很容易给自己带来麻烦,因为房子本身并没有获得所有的权利,而且它还处于银行抵押的状态,所以相关的手续应该保存好,将来可能会用到。特别是有些买家想在后期换成大房子或其他学区,手续是让人更换房产证来证明我们的房产所有权,尤其是我们收到的契税发票,可以说是另一种形式的“房产证”。
第三:查看房地产许可证上的信息
房地产证书上的姓名和身份证信息是否正确,有时一个词或一个数字之间的差异可能会被记录为其他人的信息。其次,检查房屋的位置(注册地址)、建筑号、单元号、门牌号、建筑面积等基本信息是否与实际情况不符。如果出现任何差错,都会影响今后的转售交易,甚至不能正常买卖。当你提供所有的证书时,不要认为你没有问题。如果您手动申请证书,您可能会手动出错。如果你输入了大量的数据,难免会有遗漏和错误。因此,这一步需要我们自己仔细检查,以避免不必要的麻烦。
房子又是一件大事,每一个环节都要仔细检查,避免低级错误,妥善保管相关手续和资料,省事。最后,当有问题的时候,我知道有很多麻烦,并且重新发行它也不容易。因此,我们必须吸取教训,不要“坑”自己!
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