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一二线城市房价稳中趋降,现在武汉的房子能入手吗,别傻了

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发表于 2019-9-27 11:03:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好我是武汉找房君,切切实实让您用最少投入买最大升值空间的房产。导语:房价什么时候降?房价下降的时候能不能买房有的朋友觉得买房子就应该在房价下跌的时候购买,但是一些专业人士觉得,这种想法很危险,都说买涨不买跌,但是子啊房地产市场中,是否也是这种定律呢?作为购房者还需对房地产市场有敏锐的洞察力。
房价什么时候降?
1、房地产周期20年轮回一次,一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢?一个人的一生作为群体来讲会两次买房,第一次是结婚的时候,平均27岁,第二次二次置业,改善性需求是42岁左右。
2、那么房子一生中大致消费两次,大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启,按照房地产周期规律分为三波,第一波00到07年,09年之后又涨一波,13年14年一波,三波上去,作为全国来讲房地产周期的高点,报告中判断在2014年,这个是中国房地产周期的高点,后面价格下来。
3、但是到15年的时候大家突然发现,房子又好卖了,16年一线城市核心区域房地产暴涨,但这不是房地产重新开始,而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市,垃圾股不涨,一小戳股票涨不是牛市,这是房地产周期的碧浪反弹。
房价下降能不能买房?
1、目前,热点城市楼市销售量略有下降,客户趋于理性。某地产数据显示,1-9月,北京、上海、广州、深圳等一线城市,平均销售量略有下降,多位销售这样形容:“现在没有炒楼客了,都是‘刚需’‘刚改’的客户,各个楼盘的价格也实在了很多。”这似乎预示着,中国楼市正进入稳定期。
2、不少人对于现在的政策还是摸不清楚头脑,现在到底还该不该买房?如果能,在哪买更赚钱?虽然现在政策非常严格,如果是刚需,买房逻辑不变,在经济承受能力范围内,赶紧上车!国家调控打压房价时,正是你上车的好机会。如果你有想买房作为存储,在有资格和经济条件的条件下,一定要买!
“住房不炒”调控解读
1、 由于房地产业对国民经济的影响,因此,政府不断出台调控政策,以使房地产业在推动经济发展的同时不偏离方向。最近,楼市萎靡不振,房价开始动摇,随着全国各地房价下跌的消息以及统计数据的增长率下降的消息,房地产市场遇冷变得越来越明显。但房价真的会下跌吗?未必!那么,楼市调控不一定是为了降房价吗?
2、最最重要的一点,既然调控不是为了降房价,那么为什么还要调控呢?一方面是解决住房问题,另一方面则是防范市场风险爆发。试想一下,如果不稳住房价,房价大起大落会引发各种风险,这是不得不防的。所以,调控还是防风险的需要。
3、如今房子似乎已经成为大家生活中的必需品了,目前想要买房的人群中,大多数都是属于刚需族,部分城市甚至出台限卖政策,进一步遏制了投机者炒作,房地产市场也比较稳定,这个时候买房更合适,降价也降不了很多,要是开始发展了,就只会涨价,楼市调控根本不是为了降房价,刚需房要趁早。
最后从整体分析一下,从2018年到2019年整体来看房地产行业几乎遇到了寒冬,在国家的住房不炒的政策调控下各个知名房企都在积极地进行转型发展,一二线城市房价增长速度明显放缓,虽然今明两年的楼市情况不容乐观,但是有专家表示房地产只是进入了一个调整周期,而对历年来的分析来看,房地产的调整周期基本上在3年左右。也就是说在2020年楼市很有可能进入新一轮的上涨,著名经济学专家马光远指出,虽然目前楼市处于低迷期,但未来随着国民的收入水平提高城镇化进程也在陆续加快,对于目前持有多套房产的人群2020年可能会打一场漂亮的翻身仗,不管刚需还是投资千万别等。
文末小语:在武汉如何用最少的投入买到升值最大的房,更多资讯请关注“武汉找房君”(微信公众号),我们会详细为您解答您的疑虑,给出最真诚的建议。

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