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土拍预告|主城区大放量!10月石市12宗377亩地入市 含多个补证项目

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发表于 2020-10-17 10:47:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  乐居买房石家庄讯  9月份,石家庄土地市场迎来了新的纪录,天同地块成为了目前石家庄土拍史上竞价伦次最多,历经时间最长的地块,荣盛在竞价606轮后强势突围成功斩获,让本显冷清的9月土拍市场一度火热起来。另有天山斩获正定新区1宗45亩住宅用地,融创斩获高新区1宗238亩住宅商服地。稍显遗憾的是,正定一宗50亩住宅用地因无人报名遗憾流拍。

  10月份,石家庄土地市场或将再起硝烟,共有12宗土地排队入市,总面积251312.84平方米(约合376.97亩),起始总价达285130万元(28.5130亿元),其中涉及主城区九宗地,正定2宗地和藁城区1宗地。具体来看↓↓↓

  10月11日

  正定2宗92亩地公开出让

  9月10日,新浪乐居从石家庄市行政审批局官网获悉,正定县公共资源交易中心公开挂牌出让2宗地块,编号为[2020]007号、正资源资[2020]07号,占地面积为61572.919平方米(约合92.3亩),总起始价为13900万元,分别为一宗商服用地、一宗商务用地。挂牌时间为2020年10月1日至2020年10月11(挂牌时间包含节假日),挂牌地点为正定县公共资源交易中心。



地块详情

  以下为挂牌地块详情:

  [2020]07号地块,位于正定新区,四至范围为:东至安悦街,西至园博园大街,南至恒阳路,北至承泽街。面积为32869.29平方米(约合49.3亩),规划用途为商服用地,容积率≤2.5,出让年限为40年,建筑限高≤60M,起始价为8900万元。

  正资源资[2020]07号地块,位于正定高新区北区(西杨庄、西咬村),怀丙路以南、赵普大街以东,面积为28703.629平方米(约合43亩),规划用途为商务用地,容积率≤3.0,出让年限为40年,建筑限高≤30M,起始价为5000万元。

  10月21日

  藁城区1宗47亩住宅地公开出让

  9月15日,石家庄公共资源交易中心公开挂牌出让1宗城镇住宅用地,编号为藁城区[2020]027号,占地面积为31452.09平方米(约合47.1亩),总起始价为18530万元,为一宗城镇住宅用地。将于2020年10月21日14时35分开始限时竞价,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。



地块详情

  以下为挂牌地块详情:

  藁城区[2020]027号,位于东临东刘村地、西临四明街、南临西刘村地、北临藁城市2010年第12批次建设用地1号地块。面积为31452.09平方米(约合47.1亩),规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0、≤3.0,出让年限为70年,建筑密度≤35%,绿地率≧30%,起始价为18530万元。

  10月30日

  主城区9宗238亩地公开出让

  9月29日,新浪乐居从石家庄市行政审批局官网获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让9宗地块,编号为[2020]006号、[2020]023号、[2020]079号-[2020]084号,占地面积为158287.83平方米(约合237.43亩),起始价为252700万元(25.27亿元),其中,[2020]023号地块预计为铁路运输学校改造三期,此次为第四次入市。[2020]084号地块为石家庄幼儿师范高等专科学校腾退地块,此次为第三次入市,起始价由之前的17600万元再次降低,降为17200万元。[2020]079号地块,为棉一生活西区商品区地块。

  9宗地挂牌时间为2020年10月19日9时至2020年10月30日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。



地块详情

  以下为挂牌地块详情:

  [2020]06号地块,位于解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂前街以东,土地面积为4141.65平方米(约合6.21亩),用地性质为商服,容积率<4.4、>1.0,出让年限为40年,起始价为11100万元(1787.44万元/亩)。

  [2020]023号地块,位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地面积为3132.43平方米(约合4.69亩),用地性质为住宅、商服,建筑面积≤32200.76平方米,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区改造项目不再配建保障性住房。出让年限为70、40年,起始价为7500万元(1595.74万元/亩)。预计为铁路运输学校改造三期,此次为第四次入市。

  [2020]077号地块,位于胜利北大街以东、石太高速公路以南、原旧村西北。土地面积为32066.01平方米(约合48.09亩),用地性质为住宅、商服,容积率住宅≤3.25,>1.0,商服≤4.5,经市住建部门核定(2016年4月)西古城城中村改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。配建的保障性租赁住房政府按建筑安装成本价回购,建筑安装成本价以财政局评审中心的评审价为准。回迁房建筑面积25700平方米,出让年限为70(自2013年4月9日起算)、40年(自2013年4月9日起算),起始价为28100万元(584.20万元/亩)。

  [2020]078号地块,位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南。土地面积为27568.56平方米(约合41.35亩),用地性质为城镇住宅,容积率≤2.42,>1.0,按照石政发〔2016〕9号文的要求,享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房,并无偿交付给政府。出让年限为70年(自2014年7月7日起算),起始价为33700万元(814.99万元/亩)。

  [2020]079号地块,棉一生活西区商品区地块(栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北,土地面积31216.19平方米(约合46.82亩),地下空间(健康北路地下2米至地下10.7米(地下2层),土地面积2945.56平方米(约合4.41亩)。用地性质为住宅、商服、交通运输,其中,住宅总建筑面积约14.9652万㎡,商服总建筑面积约3.0046万㎡,交通运总建筑面积约0.512万㎡,该项目已列入我市2013年度城市棚户区(危陋住宅区)改造计划,按照相关政策,免于配建保障性住房,住宅回迁面积92803.21平方米;单位产回迁面积19290.61平方米;立体车库1221平方米。出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),40年(自2012年12月21日起算),50年(自2012年12月21日起算)。起始价为79900万元。

  [2020]080号地块,位于振岗路南、规划时光街两侧,土地面积为39885.54平方米(约合59.82亩),用地性质为住宅、商服,其中,住宅地上建筑面积17.34万㎡,商服地上建筑面积6.25万㎡,按照2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》,主城区普通商品住房小区,需按规划住宅总面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交付给政府。出让年限分别为70年(自2013年12月31日起算)、40年(自2013年12月31日起算),起始价为64700万元(1081.40万元/亩)。

  [2020]082号地块,位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北。土地面积为2821平方米(约合4.23亩),用地性质为城镇住宅,建筑面积≤4354.97㎡,出让年限为70年(自2007年11月1日起算),起始价为3100万元(732.86万元/亩)。

  [2020]083号地块,位于建华大街东、槐北路366号。土地面积为3004.75平方米(约合4.5亩),用地性质为商服,容积率≤3.76,出让年限为40年,起始价为7400万元(1640.80万元/亩)。

  [2020]084号地块,位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号。土地面积为11506.14平方米(约合17.25亩),容积率≤1.7、>1.0,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限为70年,起始价为17200万元(996.52万元/亩)。

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文章来源:乐居买房

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